近日，2CR 澳洲中文广播电台邀请 Strathfield 选区州议员李逸仙 Jason Yat-sen Li 接受访问，围绕近期备受关注的 Homebush 城区边界及改名争议、Strathfield 选区住房压力、交通导向发展政策，以及地方基建和社区凝聚力等议题进行深入讨论。

李逸仙表示，Homebush 及 Strathfield 一带是悉尼重要的多元文化社区，近年随着人口增长、房价上升及城市规划变化，居民对地区身份、住房供应、交通配套及未来发展方向都愈来愈关注。他强调，任何涉及 suburb 名称及边界的改动，都不应只是行政上的小调整，而需要有清晰、合理及能够说服居民的原因。

（ Strathfield 选区州议员李逸仙 Jason Yat-sen Li与主持人合照）

访问录音：

Homebush 改名争议：改区名应有充分理由

谈到近期 Strathfield Council 讨论将部分 Homebush 地区划入 Strathfield 的提案时，李逸仙表示，根据他的了解，最初方案曾涉及 Homebush 及 Homebush West，但在不少居民反对后，最新方案主要集中在 Homebush 一带，Homebush West 则未被纳入。

他指出，市政府曾表示此举是为了令边界更加清晰，但他认为这个理由并不充分。他表示，目前居民对 Homebush 和 Strathfield 的界线已有基本认知，并未感到存在严重混乱，因此「把一个城区名字改掉，是一件大事」，必须有更有说服力的原因。

李逸仙亦提到，有居民担心改名背后可能与房价因素有关，例如希望透过将部分 Homebush 地区纳入 Strathfield，提升该区物业价值。但他认为，房价与 suburb 名称之间并非简单直接的关系，买家在置业时会仔细研究地段、环境、交通、社区质素及具体街区，不会单纯因为一个区名而支付更高价格。

他举例指出，即使同一个知名 suburb 之内，也会有房价较高和较低的不同地段。若将价格相对较低的地区纳入 Strathfield，反而可能拉低 Strathfield 整体平均房价，因此这类做法未必能达到外界想像中的效果。

保留 Homebush 历史身份与社区记忆

李逸仙表示，Homebush 本身拥有悠久历史和独特社区身份，不应轻易被抹去。他提到，Homebush 与悉尼早期工业及食品制造历史有密切关联，例如著名饼干品牌相关工厂曾在当地发展，这些历史都构成了 Homebush 的地方记忆。

他表示，不少 Homebush 居民反对改名，正是因为他们重视这个地区原有的历史、文化和身份认同。如果只是为了可能推高房价，便改变一个地区的名字，这并不是一个合理或健康的城市发展方式。

他认为，与其将希望寄托在改名上，地方政府更应该把精力放在改善 Homebush Village 的整体环境，包括提升商业区质素、改善街道景观、加强基础设施、增加公共空间及公园，让居民真正感受到生活品质的提升。

Strathfield 选区住房压力：供应不足仍是核心问题

访问中，李逸仙亦谈到 Strathfield 选区面对的住房挑战。他指出，与悉尼其他地区一样，Strathfield 面对的最大问题是住房供应不足、房价高企，令年轻人、低收入人士及刚毕业的年轻家庭很难进入置业市场。

他表示，Strathfield 一带平均房价已达数百万澳元水平，对很多年轻人而言，如果没有父母或家庭支持，购房难度非常高。这背后反映的是整体住房市场供需失衡，需求远高于供应，自然推高房价。

李逸仙表示，新州政府目前的主要方向，是增加住房供应，尤其是在已有交通及基础设施支撑的地区建设更多住宅。他认为，当市场上有更多住房选择时，更多家庭才有机会进入市场，房价压力亦有机会逐步得到缓解。

高密度发展应配合交通与基建

对于州政府近年推动在火车站、Metro 车站附近增加中高密度住宅的政策，李逸仙表示，Burwood、Strathfield、Homebush 等地区本身交通便利，确实适合承担更多住房发展，但前提是必须把密度放在已有良好基础设施的地方。

他以 Burwood 为例指出，Burwood 已有火车站，未来 Burwood North 还会有地铁站（ Metro），交通连接悉尼 CBD 及 Parramatta 都相当便利，因此具备一定发展条件。他表示，州政府的思路不是把密度平均放到所有地方，而是集中在交通、公共设施及生活配套相对完善的地区。

不过，他亦承认，居民对学校、医院、公园等配套设施的关注非常合理。李逸仙表示，州政府已投入资金用于不同地区的新基础设施，包括学校、公园和医疗设施等。他亦提到 Canterbury Hospital 将有大规模升级工程，Rouse Hill 亦将兴建新医院，显示政府在住房增长同时，也需要配合公共服务建设。

州政府与地方政府需要协调规划

谈到 Burwood、Strathfield、Homebush 一带的交通、停车及商业区拥挤问题时，李逸仙表示，地方交通及街区管理很多时候涉及市政府权限，但州政府在大型城市规划及住房政策上亦扮演重要角色，因此两级政府之间必须保持协调。

他指出，州政府在推动 Transport Oriented Development，即交通导向发展政策时，通常会先提出规划方向，再与地方市政府沟通。如果市政府不完全认同州政府的初步方案，也可以提出自己的替代方案，双方再透过谈判寻找折衷安排。

他以 Burwood Council 为例表示，最初部分密度安排曾引发讨论，后来经过州政府与地方政府协商，最终找到较合理的解决方案。他认为，这种协调过程对居民而言十分重要，因为规划不应只是自上而下推行，而应让地方政府和居民有机会表达意见。

李逸仙亦表示，通常市政府会公开咨询计划，让居民在数个月内提交意见，再根据回馈调整方案，之后再与州政府进一步沟通。他认为，这是悉尼多数地方政府与州政府协调城市规划时的重要流程。

建筑成本上升成为住房供应难题

访问中，李逸仙亦谈到目前新州住房建设面对的一大挑战，就是建筑成本持续上升。他表示，即使政府简化规划流程，如果一个住宅项目本身在商业上不可行，开发商仍然不会兴建。

他指出，根据他与部分开发商交流所得，目前在悉尼兴建一套两房公寓，成本可能已接近或达到约一百万澳元。如果最终售价无法高于成本，项目便难以推动，尤其是在悉尼西区这类最需要新住房供应的地区，这个问题更为明显。

李逸仙表示，州政府正在尝试从多方面改善情况，包括简化规划流程、设立更集中和清晰的申请窗口，让开发及装修项目能更快获得回应。他亦提到，政府正在研究如何降低建筑材料成本，包括是否能透过更有效的采购方式，降低砖、木材、钢材等建材价格。

政府直接参与住房开发或成未来方向

李逸仙认为，面对住房可负担性问题，政府不应只依赖私人开发商。他表示，政府可以考虑更积极参与住房开发，尤其是在公有土地上兴建住房，并与建筑公司合作，提供更多可负担住宅。

他指出，政府与私人开发商不同，不一定需要追求高利润。如果政府能够使用公有土地、以较低融资成本推动项目，再减少私人开发商通常需要的利润空间，便有机会降低最终住房价格。

他认为，这类模式特别适合用于公屋、可负担住房，以及为教师、护士、警察、公务员等关键工作者提供住房。他表示，政府未来应该在这方面做得更多，让维持社会运作的重要工作者，也能在工作地点附近安居。

将居民声音带入州议会

作为 Strathfield 选区州议员，李逸仙表示，倾听居民声音并将意见反映到州政府和议会，是民选代表最基本的工作。他表示，其办公室每个工作日都会接待居民，不论是他本人或办公室工作人员，都会与居民沟通，了解他们在交通、住房、治安、社区规划等方面的关注。

他指出，居民提出的问题，办公室会透过不同渠道反映，包括在州议会发言、向相关部长提出意见，或直接与政府部门沟通。他亦鼓励居民如果关心 Homebush 改名事件、住房发展或地区规划，都可以主动联络他的办公室。

李逸仙表示，他的办公室位于 Burwood Park 附近，居民如有意见或需要协助，可以随时与办公室联系。

社区凝聚力是 Strathfield 最珍贵资产

访问最后，李逸仙表示，Strathfield 选区虽然也面对房价、基建、城市发展及多元文化融合等挑战，但整体而言，当地仍是一个十分幸运且具吸引力的社区。

他指出，在全球局势及澳洲社会都面对不少不确定性的背景下，Strathfield 一带仍然保持良好的社区环境及较强的 social cohesion，即社会凝聚力。这种不同文化背景居民之间的共存与互信，是当地非常值得珍惜和保护的特质。

李逸仙表示，无论居民是移民背景，还是在澳洲本地成长，大家都共同生活在同一个社区，文化认同、互相理解与社区融合非常重要。他希望未来在推动住房及城市发展的同时，亦能继续守护 Strathfield 地区的多元文化特色与社区凝聚力。

2CR 澳洲中文广播电台亦将持续关注 Homebush 改名事件、Strathfield 选区发展及新州住房政策的最新进展，为听众带来更多社区资讯与深度访问。