2025年06月10日 13:00 发布
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澳洲房产线上广告费已居全球高点。当业主帕姆·廷迪尔(Pam Tindill)出售墨尔本单元房时,近六千澳元营销费中逾三千用于在REA的房地产网站realestate.com.au上挂出该房产。该公司由新闻集团控股、占据逾八成挂牌市场,以邮编与交易量收取差异化报价,被业界称为邮编税。 2009年约75澳元的基础挂牌现已涨至悉尼部分高端区超5,000澳元。除单次挂牌费,REA也向仲介收取每月订阅费,7月部分调高近八成,成本最终由卖家负担。其在商业地产、共享租屋、抵押贷款与销售流程平台的并购令资料触角遍及买卖全链条,引发业界担忧未来或向中介收费贩卖买卖房源线索,甚至演变成大型中介挤压小型业者。
前竞争委员会主席艾伦·费尔斯(Allan Fels)称在住房可负担性危机下此类涨价惊人。累积多年的消费者与中介投诉促使澳竞争与消费者委员会(ACCC)首次以第155条通知调查REA的定价与商业模式,审视其是否滥用市场支配地位阻碍竞争。 REA回应挂牌费仅占房价小比例,平均年涨7%,订阅十年未调且增添新工具,并否认计画向中介收费获取线索。调查或耗时数月,若未认定违法,消费者仍可能继续为高额广告费买单。
ACCC正在就价格欺诈问题对这家数位房地产巨头展开调查(ABC NEWS)