澳洲首都領地（ACT）政府在最新預算案中宣布，自今年7月起全面取消首次置業者的印花稅，成為澳洲首個對所有首次購房者免徵印花稅的司法管轄區。新政策不設房價或收入門檻，所有符合資格的首次置業者均可受惠。首席部長安德魯·巴爾（Andrew Barr）表示，印花稅是一項低效率且不公平的稅項，政府經過十多年稅制改革後，終於能夠為部分群體永久取消這項負擔。他指出，這是首都領地長期推動全面廢除房屋交易印花稅的重要里程碑。除首次置業者外，政府亦擴大印花稅豁免範圍，涵蓋退休人士、符合資格的國家殘障保險計畫（NDIS）參與者，以及過去五年未持有房產的購房者。巴爾表示，新措施首年將使政府減少約1,700萬澳元收入，未來數年相關減收幅度還會略有增加。

預算案亦推出多項住房政策，以增加介於獨立住宅與大型公寓之間的「缺失中間層住房」（missing middle housing）供應。措施包括取消自住業主購買新建分層產權住宅（unit-titled properties）的印花稅，並擴大現有樓花公寓印花稅優惠至所有新建住宅單位。此外，政府將暫時把土地用途變更費（lease variation charge）減半，以鼓勵興建更多聯排別墅、排屋及低層公寓，增加住房供應。此前，ACT政府已宣布未來五年將透過最新住房供應及土地釋放計畫，在坎培拉新增近2.6萬套住宅。巴爾強調，這些措施旨在改善住房負擔能力，同時推動更公平及可持續的稅制改革。

這項變更將適用於所有首次購屋者，無論房產價值或收入如何（Pexels）

來源：ABC