短租產業在澳洲正引發激烈爭論。隨著房屋短缺加劇，Airbnb和Stayz等平台被批評抽走了長期租賃房源。包括紐約和巴塞隆納在內的多地已推出限制措施，但南澳大學研究指出，這些禁令未能大幅增加住房供應，反而推高了旅遊住宿價格，影響地方消費和就業。研究作者彼得·奧康納（Peter O’Connor）教授表示，政府傾向通過限制短租來“快速見效”，而不是製定更複雜的建房計劃。他強調旅遊業是澳洲重要出口，短租在區域經濟中作用明顯。房東溫蒂·羅特斯（Wendy Roeters）則稱，短租在偏遠地區為醫護人員和工人提供了長期住宿選擇，認為政府不應將住房危機歸咎於業主。

不過，房屋改革組織Grounded的報告顯示，在13個主要旅遊城鎮，短租利潤比長租高出81%，導致投資者利用城市收入在鄉鎮市場壓倒本地家庭，從而加劇住房緊缺。該組織主張實施限額交易許可製度，逐步減少短租屋源，並將收益投入可負擔房屋建設。南澳綠黨議員羅伯特·西姆斯（Robert Simms）正在主導州議會調查，他表示短租不可避免的存在，但需要更公平的監管，如針對經營性房源的收費與稅制改革。如何在滿足旅遊需求與保障住宅供給之間取得平衡，成為政策焦點。

溫蒂·羅特斯表示，偏遠地區需要短期住宿（ABC South East SA: Sam Bradbrook）

來源：ABC