新州社區房屋驅逐申請比率高於政府公屋

最新消息

新州社區房屋驅逐申請比率高於政府公屋

2026年09月23日 10:30 發布編輯：Editor

新州資料顯示，社區房屋租客面臨業者向新州民事與行政審裁處（NSW Civil and Administrative Tribunal，NCAT）提出驅逐申請的比率，高於住在政府公屋的租客。以二零二五年計，社區房屋每一百套住宅有七點九四宗驅逐申請，公屋為三點七一宗。社區房屋由非牟利機構管理，公屋則由政府持有和管理；兩者同屬為有需要人士提供的社會房屋，因此這項差異受到租客組織和研究人員關注。

資料亦顯示，社區房屋及公屋業者向審裁處提出的各類申請，分別有六千三百二十七宗及五千五百四十七宗，其中超過六成與驅逐有關。租金欠款是常見原因。社區房屋業界解釋，非牟利業者須維持租金收入及償還融資，不能像政府部門般以公共預算吸收長期欠租。新州租客聯盟則認為，部分業者在協商還款安排時，可能令租客承受失去住所的壓力。

ABC訪問的一名租客表示，她離開社區房屋後搬遷十次，曾暫住車上、帳篷及寄宿房；這是個別租客的經歷，不能直接代表所有案件的結果。新州政府強調，提出申請並不代表租客已被驅逐，亦不能用申請數字推算實際驅逐人數。官方公布的上一財年實際驅逐率，社區房屋為百分之零點五九，公屋為百分之零點三三。新南威爾士大學研究人員要求更透明地公布審裁處案件結果，以便準確比較不同房屋制度。