新州政府土地及物業發展機構Landcom已在Annandale的The Joinery項目動工，興建220個建後出租公寓，供醫護人員、教師、警員、消防員及其他必要行業員工以低於市場水平的租金入住。項目位於前WestConnex工程用地，目標是讓必要行業員工較接近工作和服務社區居住。

項目會提供開放式、一房、兩房及三房單位，設有屋頂露台等共用空間、地下零售及商業設施、停車位、約140個單車位及電動車充電預留設施。建築物周圍將設中央園景廣場，加入原生植物、遮蔭座位及公共藝術，把曾作為工地近十年的土地改建為公共空間。

新州政府將保留物業業權，日常管理交由具經驗的營運商負責。Richard Crookes Construction已獲委任為主要承建商；如天氣許可，建築物預計於2028年底完成，首批居民由2029年起入住。

政府表示，項目用地由土地審計識別，並於2025年12月透過州重大發展審批途徑獲批。Landcom亦在Lismore及Bomaderry推進包含市場租賃、可負擔及必要行業員工住房的項目，並計劃在前Sydney Metro工地的Chatswood項目興建180個建後出租公寓。

政府把項目列入近年的住房及規劃改革，包括交通導向發展、Low and Mid-Rise Housing政策、Housing Delivery Authority、Development Coordination Authority、Pattern Book及《2025年規劃制度改革法》。政府稱，連同66億澳元興建8,400個社會房屋及預售融資保證，新州目前有超過8萬個住宅正在施工，是七年來最高；這些數字及政策成效屬政府陳述。

規劃及公共空間廳長Paul Scully表示，政府希望透過Landcom及規劃改革，讓必要行業員工可在工作城市內負擔住房。房屋廳長Rose Jackson表示，項目可減少內西區護士或教師在可負擔租金與長途通勤之間的取捨。Inner West Council副市長兼工黨Balmain候選人Philippa Scott及Landcom行政總裁Alexander Wendler均表示，項目可把前工地改為結合住房、商店及公共空間的社區；相關評價及政治主張均屬各自立場。

The Joinery Annandale公寓項目的建築效果圖（Landcom項目新聞稿）

資料來源：新州政府新聞稿《220 new homes for Sydney’s essential workers underway in Annandale》