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Anglicare租房可負擔性快照確認悉尼的租房危機達到了新低
2024年04月23日 14:57 發布 編輯:Editor

Anglicared悉尼年度租房可負擔性快照顯示,儘管去年創下新低,但在過去12個月裡,租房的可負擔性和供應量仍進一步下降。

該快照於2024年3月16-17日進行,顯示對於依賴收入補助金生活的人來說,可選擇的房源進一步減少,2024年只有22套適合且可負擔的房源,而2023年快照中有46套。這一數字從佔0.4%下降到了0.2%。

在這兩天裡,悉尼大都會地區和伊拉瓦拉地區公開出租的10,735套私房數量也創下了過去十年快照中的最低紀錄。

主要發現:

• 供應量創新低 – 悉尼大都會地區和伊拉瓦拉地區共有10,735套私房出租,是10年來快照中的最低數字。

• 對於領取收入補助金的人只有0.2%可負擔 – 在這10,735套房源中,只有11套適合且可負擔老年退休金夫婦,7套適合領取失業救濟金的雙親家庭,14套適合單身人士領取最低工資。

• 許多地區完全沒有可供選擇 – 在18個地區中,有10個地區對領取收入補助金的家庭完全沒有可負擔且適合的房源。

• 最低工資漲幅跟不上 – 適合最低工資家庭的可負擔房源在5年內下降了81%(2024年為987套,而2019年為5,292套)。

• 合租房源增加但也不太可負擔 – 2024年的合租房源比去年增加74%(2024年為2,645套,2023年為1,518套),但對單身最低工資者只有7%可負擔,對領取老年退休金者只有1%可負擔,對單身失業救濟金者則幾乎沒有可負擔的(0%)。

Anglicare悉尼總裁Simon Miller表示:”多年來,租房者一直面臨著住房壓力的危機,遺憾的是,今年的情況更糟。

“2024年,悉尼大都會地區和伊拉瓦拉地區只有10,735套出租房源 – 這是10年來快照中的最低數字。與2019年的23,921套相比,房源下降了55%。

“不僅是供應量創下新低,可負擔性也是如此。

“對於領取收入補助金的人來說,只有0.2%的房源是可負擔且適合的,這凸顯了很多領取補助金家庭正承受著住房壓力。

“合租房源增加了74%。但即便有更多可選,它們比去年更不太可負擔,對單身失業救濟金者幾乎沒有可負擔的選擇。

“在過去5年裡,最低工資者也因此承受壓力,可負擔且適合的房源從2019年的5,292套下降到2024年的987套,降幅達81%。

“顯然,最低工資遠遠落後於不斷上漲的住房成本,加之其他通脹和生活成本的高昂影響,”Miller先生說。

作為一個非營利性機構,提供食物和經濟援助,Anglicare家庭和個人提供租金、食物和電費補貼。

Miller先生說:”我們的員工和志願者看到越來越多人第一次尋求援助。那些努力賺錢養家糊口的人被困在成本不斷上漲但工資無法跟上的循環中。

“這種住房危機並不會就此消失。我們需要各級政府、社區服務部門和商業部門共同作出緊急和長期的承諾來改善可負擔性。低收入家庭在努力維持生活時迫切需要紓困,讓他們不至於無家可歸,也能溫飽。

“首先,必須加大對社會住房和可負擔房屋的投資,未來10年新南威爾士州每年需要5,000套新的社會住房。我們還需要將失業救濟金提高到至少每天80澳元,並通過禁止’無故’驅逐來加強對租戶的保護。”

“每年我們都以為情況不可能更糟,但它卻一直在惡化。我們必須採取更多行動,”他說。

Anglicare在坡騰布拉的社會住房項目帶來希望

上週,Anglicare悉尼在坡騰布拉的前鋼鐵工人酒店建址正式開放了最新的社會住房發展項目。

該項目包括30套供55歲及以上社會住房居民入住的工作室公寓,是一個總投資1000萬澳元的發展項目,資金由新南威爾士州社區及正義部的社區住房創新基金和Anglicare悉尼自己的募資及資源各佔一半。

在入住Anglicare社會住房之前,約有一半居民曾在私人租賃市場,超過三分之一的人無家可歸或居住環境不穩定,比如住在庇護所或與朋友同住。

Miller先生說:”在生活成本壓力和住房可負擔性惡化的嚴峻時期,這樣的項目為無家可歸風險人群帶來了生機。我們感謝新南威爾士州政府在這個項目中的合作,並敦促各級政府加大對社會住房項目的承諾,以幫助更多面臨無家可歸風險的老年澳洲人。”

(圖片來源:Anglicare)