澳洲住房與城市研究所（AHURI）的研究顯示，近50萬戶家庭有資格申請聯邦政府擴大後的“共有產權購屋計畫”（Help to Buy），遠超每年僅1萬個名額的上限，預計競爭將十分激烈，大多數申請者將無緣參與。該計劃旨在幫助中低收入家庭以最低2%的首付購房，政府將作為共同業主，出資最高佔購房價的30%（現房）或40%（新房）。今年聯邦預算已擴大該計畫的收入與房價上限：單身申請者年收入上限從9萬澳元提升至10萬，伴侶家庭上限從12萬增加到16萬。房價上限則在悉尼達130萬澳元，墨爾本95萬，布里斯班與坎培拉100萬，阿德萊德90萬，珀斯85萬，霍巴特70萬，達爾文60萬。

報告作者、科廷大學教授雷切爾·維福吉（Rachel ViforJ）指出，儘管政策擴大了覆蓋面，但總體影響有限，不會成為解決住房危機的靈丹妙藥。經濟學家卡梅倫·莫瑞（Cameron Murray）認為，許多購屋者不願與政府分享資產增值，更傾向傳統貸款。專家表示，該計畫規模過小，不會顯著推高房價或增加房屋供應，但若未來大幅擴展，可能帶來通膨壓力。維福吉建議政府逐步擴大規模，並確保重點惠及低收入購屋者。

共有產權計畫聽起來不錯，但購屋者真的願意分享任何經濟利益嗎？（ABC News: Monish Nand）

來源：ABC