澳聯儲週二決定將現金利率維持在3.85%，暫緩升息未能緩解租屋危機。西澳皮爾巴拉（Pilbara）地區核心城鎮卡拉薩（Karratha）出現顯著的租金與售價背離現象：獨立屋中位價約54.5萬至75.5萬澳元，週租金卻突破1350澳元，部分房源要價2000澳元。 Domain報告指，全國租購差距最大的12個城區有11個位於皮爾布拉。當地住戶慶幸及時買房，租客負擔則愈發沉重。市長尼爾·斯科特（Daniel Scott）稱人口到2030年將增至3萬，但租賃存量多年來幾乎零增長。

西澳銀行（Bankwest）柯廷經濟中心數據亦顯示，西澳地區人口年增2.2%，出租房供給停滯，推高空前的租金收益率，吸引州際投資人追逐近10%的回報。同時，持房成本並不低，土地稅、水費及保險令部分屋主叫苦。為因應房地產市場失衡問題，當地市議會決定動用2,600萬澳元財政儲備，在Baynton West地區啟動保障性住宅建設計畫。該計畫將新建37套社會福利住房，並配套實施中低收入群體的專項租賃方案，旨在緩解社區住房壓力。房產經紀理查德·諾爾斯 （Richard Naulls）警告，新一輪建築潮和企業進駐或再度抬升房價，首次置業者仍面臨挑戰。

理查德·諾爾斯表示，卡拉薩的住房短缺導致租金上漲（ABC Pilbara: Kate Ferguson）

來源：ABC