珀斯正面臨住房危機，難以在人們願意居住的地方建設住房。規劃者和開發商表示，審批難度大、建築公寓成本更高、社區反對以及政府缺乏支持是導致珀斯繼續擴張而不是增加密度的原因。州政府的目標是讓珀斯和皮爾地區47%的新住房建在原有建築區域內，但根據最近可獲得的2021年數據，只有29%的新住房建在已建成的地區，其餘的正在城市邊緣的綠地上建設。專家認為，長期以來，在城市邊緣進行綠地開發一直是一種更容易的方式，並且往往更受購房者歡迎。公寓建築不僅更加昂貴，而且在行政上更加複雜，儘管州政府設定了明確的目標，但主要依賴私人部門來建設這些公寓和中密度填充。此外，公寓建築需要開發商承擔更高的風險。因此，它們通常只在土地成本高昂的市區地區才有經濟價值。在土地成本較低的城市邊緣地區，普通住宅對購房者更具吸引力，也比公寓更便宜。與住宅區不同，公寓樓必須一次性建成，不能分期售賣，這使得公寓建築更加風險較高，建築商依賴於在動工前預售計劃。此外，開發公寓需要更多的勞工和專業建築技能，而西澳大利亞州相比東海岸地區在這方面資源較為有限。第二個問題是，填充式開發，儘管在已有住房和基礎設施的地區進行，但並不像許多人認為的那樣簡單。填充式開發通常還需要進行噪音研究（尤其是如果用地靠近主要交通走廊）、交通、環境和廢物研究，這可能需要數年時間。例如，珀斯市中心不到10公里的地方的Dianella工業用地，從2015年首次被規劃為居住區至今仍未動工。

珀斯正在努力研究如何在已建成的城市地區增加住房（ABC 新聞資料圖片）