在澳洲住房負擔能力持續惡化的背景下，經濟學家普遍預期今年房價漲幅將趨於溫和。最新數據顯示，去年12月全國房價季比僅上漲0.7%，為近五個月最小升幅；其中悉尼和墨爾本更是自去年1月以來首次出現回落，雙雙下跌0.1%，顯示核心市場動能明顯放緩。同時，市場對利率前景的判斷也發生轉向。經濟學家Madeline Dunk指出，關於澳洲儲備銀行（RBA）的預期，已從“是否進一步降息”轉為“2026年是否加息”，這種變化正在影響住房市場情緒。她預計，受利率預期調整影響，投資者今年的活躍度可能低於去年。

長期關注住房問題的經濟學家Saul Eslake則直言，澳洲住房危機已嚴重到近乎荒謬的程度。他諷刺地表示，自己給年輕人的建議幾乎變成笑話——除非能與富二代的伴侶成家，否則買房希望渺茫。這番話雖帶諷刺，卻反映出住房不平等的現實困境。 Eslake指出，若要從根本上緩解住房困境，澳洲或許只能在三種社會變化中出現轉機：第一，已經擁有住房的人開始真正為子女與孫輩的置業前景感到憂慮，並願意在選舉中支持壓制房價過快上漲的政策；第二，這些家庭對長期充當“父母銀行”、不斷為子女提供購房資金逐漸支持的父母。分析家普遍認為，在上述條件尚未形成之前，住房可負擔性仍將持續成為澳洲最棘手、最具爭議性的社會與經濟難題之一。

我們中的許多人仍然認為，擁有房屋和土地是澳洲夢的精髓所在（Monish Nand）

來源：ABC