最新報告指出，儘管澳洲租賃市場空置率較疫情後低點略有改善，但整體仍低於2%，租屋競爭依然激烈，租客尋找住房困難情況未見明顯緩解。由於供應持續緊張，租金預計仍將上升，短期內難以大幅改善。投資者活動近年明顯回升，2025年投資性房貸較2023年低點增加64%，且房價持續上漲，使投資者獲利比例達到十多年來高位。2025年底僅約7%的投資房交易出現虧損，顯示市場整體仍具吸引力。其中，布里斯班、阿德萊德與珀斯房價自2020年以來已翻倍，表現尤為強勁；墨爾本則漲幅較慢，但投資需求近期回升。

各州投資者占貸款比例亦顯著提升，新州達44%，西澳、南澳及昆州亦超過40%。然而，報告指出，隨著利率維持高位，2026年房市將面臨挑戰，房價增長預計放緩至約5%，低於2025年的8%。此外，中東局勢帶來的全球不確定性亦增加經濟壓力，使政策制定更為複雜。

房屋租賃空置率依然很低，住房競爭推動了強勁的需求（AAP: James Ross）

來源：ABC