澳洲樓市跌勢在9月份繼續擴大。Cotality最新Home Value Index顯示，全國住宅價格按月下降1.1%，已經連續第6個月下跌，從今年3月全國高位計算累計下降5.2%。

首府城市幾乎全面向下。Brisbane單月跌1.5%，是各首府中最大跌幅；Sydney跌1.4%，Melbourne跌0.7%，只有Darwin逆市升0.4%。

悉尼目前比今年高位下跌8.6%，以住宅中位價計算，大約相當於11.2萬澳元價值蒸發。Brisbane中位住宅亦從5月以來下跌約5.9萬元。

而且跌勢已經不再集中在少數高價地區。全國主要首府城市中，97%的suburbs在過去3個月錄得價格下降。Cotality研究總監Tim Lawless認為，這說明澳洲已經進入一個非常廣泛的負面樓市周期。

成交量亦同時放慢。最近3個月全國房屋成交量比去年同期少19.1%，比過去5年平均低13.3%。首府城市住宅由掛牌到出售的中位時間已由去年23日延長至39日。

至於會跌多少，目前只是預測而不是既定結果。Lawless認為，10%至15%的peak-to-trough跌幅「相當合理」，但關鍵仍取決於RBA最終把利率推到多高，以及甚麼時候開始轉向。AMP首席經濟學家Shane Oliver則認為，極端情況下如果中東戰事拖延、油價再急升並引發失業，跌幅可能更大，但這屬最壞的情況。

Cotality房價指數9月份下跌1.1%，較今年3月高峰累計下跌5.2%。（ABC News：Declan Bowring）

來源：ABC