最新數據顯示，8月澳洲房價連續第七個月上漲，全國房屋中位數達84.9萬澳元，較去年同期上升4.1%。本月漲幅0.7%，為去年5月以來最大。布里斯本漲幅居首為1.2%，悉尼依舊最貴為122.4萬澳元，墨爾本則比布里斯本、阿德雷德和珀斯更便宜。霍巴特下跌0.2%，達爾文年漲幅最大為10.2%。 Cotality研究主管伊麗莎·歐文（Eliza Owen）指出，實質薪資成長、利率下降和買家信心回升帶動需求，但房源供應比往年同期低兩成，僅12萬套，形成典型賣方市場。多場拍賣顯示，買家競爭激烈，成交價遠高於起標價。

分析稱，春季或帶來更多房源，但奧運投資、利率下修和政策刺激仍推升市場熱度。 10月起實施的首次購屋者擔保計畫取消收入上限並提高房價上限，預計將進一步刺激需求。專家警告，該政策或短期助力首置者，卻可能推高整體房價，加劇長期壓力。租賃市場同樣緊張，8月租金月增0.5%，空置率僅1.5%。悉尼租金最高，霍巴特最低。專家認為，可負擔性問題將限制漲勢，但供應不足與政策刺激，仍可能推動房價繼續上行。

住房需求超過了新公寓和房屋的建設量（ABC News: John Gunn）

來源：ABC