十多年前，維克多·庫馬爾（Victor Kumar）將因工傷獲得的8,000澳元賠償投入購買了一套價值7萬澳元的公寓。這位醫療工作者與妻子幾年前從斐濟移居澳大利亞，當時他們的身上幾乎沒有超過5,000澳元的積蓄。但他們很快就把目光投向房地產投資，希望以此獲得更安全的未來財務狀況，他們的投資也獲得了回報。這對夫婦現在擁有超過100處出租房產，還有另外30處正在興建中。庫馬爾龐大的房地產投資組合使他成為經常被討論的頂級房地產投資者之一，但關於他的資訊卻很少。澳洲稅務局（ATO）數據顯示，他是澳洲2,500名以上擁有或部分擁有10處或更多出租房產的投資者之一。

根據CoreLogic的數據，這些投資者控制著超過33,200處出租房產，大約相當於墨爾本里士滿和南亞拉郊區的住房數量總和，或悉尼東部韋弗利議會區的住房數量。庫馬爾也是172名菁英投資者中的一員，這些投資者在20處或更多房產中擁有投資。這些投資者總共擁有4,395個租賃房產的權益，相當於達爾文市或北珀斯的住宅數量。而庫馬爾對此表示，他理解像他這樣的投資者在澳洲關於住房可負擔性激烈的公眾辯論中常常受到批評，但他們在增加住房供應方面發揮了重要作用。