悉尼帕丁頓（Paddington）一棟自二戰後一直為低收入人士提供住所的32房寄宿屋，在歷經多年法律攻防後，獲法院批准改建為4戶豪華住宅，再次引發外界對平價住房流失的關注。開發商LFD Homes於2023年提出改建申請，因市政府憂慮當地可負擔住房減少而遭拒絕。雖然新州土地與環境法院最初支持市府立場，但開發商其後上訴成功，法院認為該寄宿屋租金回報率僅2.75%，已無法維持財務可行性，且建築老舊、居住環境欠佳，不適合作為現代寄宿屋，因此無法要求開發商支付可負擔住房補償。

法院同時承認，拆除寄宿屋將減少當地平價住房供應，目前也缺乏足夠的替代住宿，但強調不能強迫私人業主持續經營虧損設施。原本居住於此的多名年長低收入男性已於2024年底遷離，部分搬入社會住宅或私人租屋，但多數被迫分散至悉尼各地，原有社區網絡因此瓦解。社區團體批評，這項裁決進一步開創廉價住房改建豪宅的先例，削弱弱勢族群的居住保障。悉尼市長柯羅弗·摩爾（Clover Moore）指出，市區約3,500間寄宿屋房間正持續減少，原因是改建豪宅獲利更高，而悉尼正面臨嚴重租屋危機。她再次呼籲新州政府修改寄宿屋保留相關法規，加強保障弱勢居民；州政府則表示，正通過可負擔住房計畫增加住宅供應，兼顧市場可行性與住房需求。

帕丁頓寄宿公寓的命運似乎已成定局（ABC News: Keana Naughton）

來源：ABC