布里斯班市議會提出新版「高層建築優於低密度蔓延」（tall over sprawl）策略，計劃在多個郊區打造「迷你CBD」，興建最高達30層的公寓大樓，以應對日益嚴峻的住房短缺問題。當局預計未來15年人口將增加150萬人，目前每週已有約600人遷入，加上租屋市場供應創歷史新低，促使政府必須提高城市密度。新規劃涵蓋卡林代爾（Carindale）、印多羅皮利（Indooroopilly）及南達（Nundah）等交通與商業樞紐。市府表示，此舉旨在提供多元住房選擇，但也坦言建築成本高昂，兩房公寓造價可達75萬至80萬澳元，最終售價可能超過百萬，令可負擔性成疑。反對聲音指出，缺乏強制性可負擔住房政策，將使低收入族群難以受惠。綠黨議員邁克爾·伯克曼（Michael Berkman）批評現行制度偏向開發商，恐無法真正解決住房危機。

此外，基礎設施不足亦引發關注，包括學校、交通與綠地配套未能同步提升。有學校已出現教室嚴重不足情況，未來人口增加恐進一步加劇壓力。城市規劃專家亦警告，高密度開發可能帶來施工干擾、遮蔽與社區衝擊，若缺乏整體規劃，或導致城市景觀失衡。儘管存在爭議，市府強調布里斯班已難再向外擴張，興建高層建築是唯一選擇，同時可保護傳統社區特色。該計劃將展開為期一個月的公眾諮詢，但部分居民對意見是否被採納持保留態度。

未來幾年，布里斯班部分地區的建築將拔地而起，因為布里斯班市政府正在推行「高層建築優於低密度蔓延」的策略（ABC News: Matt Roberts）

來源：ABC