墨爾本大型開發商APH Holding已經倒閉進入管理程序，至少欠MaxCap私人信貸基金1.5億澳元，MaxCap已成為澳洲最大的房地產融資機構之一。這家私人開發商由中國商人James Zhang擁有，並從MaxCap借款，用於建造一個位於墨爾本東部Box Hill和Epworth醫院附近的一個價值3.2億澳元、20層高的健康區。它也從其他私人信貸基金借款，包括兩天前出售給新加坡CapitaLand的Wingate。該公司為Box Hill附近的一個115套公寓住宅項目提供資金。 MaxCap管理著70億澳元的資金，並獲得了紐約上市的另類資產投資巨頭Apollo Global Management的支持，後者在2021年收購了該公司50%的股份。

MaxCap為APH的健康區提供了1.5億澳元的首筆抵押貸款，並向位於墨爾本東部Glen Waverley附近的Forest Hill提供資金，支持一個價值10億澳元的辦公大樓專案。今年8月，MaxCap任命畢馬威為擁有該地塊的APH子公司的接管人，但尚未揭露開發商對該項目所欠金額。

惠靈頓健康區由APH開發，並由MaxCap資助（圖片來源: Eamon Gallagher）