澳大利亞聯邦銀行賺取了驚人的利潤。最新的盈利報告顯示，該銀行去年全年淨利潤達到101.6億澳元，創下歷史新高。作為該國最大的貸款機構，澳大利亞聯邦銀行正在從歷史上最為激進的澳洲儲備銀行利率上調週期中獲利。其淨利差（實際上是指其從貸款中收取的利息超過其支付的存款利息所產生的利潤）增長了2%。被銀行收回房屋是一個令人恐懼的前景，但在被驅逐之前，有一些方法可以幫助自己。在某種程度上，借款人和存款人正在為了澳大利亞聯邦銀行的底線而放棄收入。這對家庭預算造成了困擾，但不是以你可能認為的方式。直到現在，數百萬澳大利亞人一直在以你所期望的方式節衣縮食 – 削減可選項。但有證據表明，節儉已經發展到包括許多人可能認為是必需品的項目。這表明儲蓄緩衝已經降低到一個程度，按揭借款人有可能無法償還按揭。
本週，房地產數據分析公司CoreLogic決定對這種所謂的“按揭懸崖”進行調查。在未來幾個月內，隨著在疫情高峰期間建立的數年期固定按揭合同到期，許多家庭將從較低的固定利率轉移到更高的可變利率。銀行和財務顧問敦促借款人在錯過住房貸款還款之前採取行動。以下是在跟上按揭變得困難時可能採取的一些選擇。然而，CoreLogic表示“官方數據顯示風險仍然受控”。

“澳大利亞金融監管局最新的季度報告顯示，逾期的住房信貸非常低，僅佔未償還債務的1.2%，其中’逾期’意味著付款延遲。”今年三月季度，逾期超過90天的信貸（即逾期超過90天的付款）佔所有抵押貸款的0.7%，而剛剛開始逾期的付款（逾期30至89天）更少，僅佔0.5%。雖然住房貸款逾期償還總額從2022年九月季度的1.0%的低點上升，但在今年三月季度仍低於疫情前的水平，為1.6%。 ”

澳大利亞聯邦銀行報告稱，逾期超過90天的住房貸款從2022年底的0.43%增加到今年6月30日的0.47%。在銀行的盈利報告發布會上，首席執行官馬特·科曼提到家庭感受到了經濟壓力，但採取了“實際”的措施來維持生計。這些實際措施有時可能會帶來一些情感上的痛苦。

一群抵押貸款持有人正處於無法還款的邊緣，其中一些人正在承擔財務風險，例如取消保險（Pexels资料图片）