資料顯示，英格蘭和威爾士租賃公寓的平均年管理費飆升了11%，降至2,300英鎊。管理費的增長是至少八年來最大的增長，這意味著對許多人來說，他們的服務費是他們繼抵押貸款之後最大的家庭賬單，並可能引發新的呼籲，要求政府加快對受醜聞影響的租賃部門進行改革。房地產經紀人Hampton表示，英格蘭每個地區的平均服務費首次超過2000英鎊，該公司編制了一個指數，計算了英格蘭和威爾士540萬公寓承租人的平均年賬單。公寓業主支付的管理費通常包括維護和維修、建築保險和管理費用。在關於不公平和不透明收費的醜聞和爭議中，覆層、潮溼和黴菌問題，以及許多租戶的無力感，政府承諾進行“全面”的改變。 它向承租人承諾了更多的權力和保護，儘管一些已經宣佈的措施已被推遲。Hamptons表示，在2023年上漲4.3%後，去年的典型服務費增加了11%，達到每年2,300英鎊，即每月192英鎊。這是同期消費者價格指數（CPI）2.5%增長的四倍多。無論是短期還是中期，服務費的上漲速度都快於通貨膨脹。 總體而言，在2019年至2024年期間，平均年服務費增長了33.9%：從1717英鎊上升到2300英鎊。然而，這掩蓋了地區和財產型別之間的巨大差異。 Hamptons說，“南北分界線”已經開放。 在此期間，英格蘭東北部和西北部的平均服務費分別上漲了60.9%和57.6%，而英格蘭南部四個地區的平均服務費增長了27.7%。Hampton發言人表示，這種鴻溝與英格蘭北部和米德蘭茲的新市中心開發專案數量較多有關，這些開發專案提供電梯、健身房和禮賓設施等設施。除了建築面積外，服務費通常還反映了建築物的年限和提供的設施。Hamptons說：“大型、設施豐富的開發專案通常比設施較少的小型開發專案上漲得更快。”

Photograph：Christopher Thomond/衛報