澳大利亞的房屋危機使租金上漲成為一個普遍問題，一些人呼籲實行租金上限甚至凍結租金的政策，但有分析師擔心這些政策會對投資者和租戶都產生負面影響。聯邦政府宣布將從9月起將聯邦租金援助計劃的最大補助提高15%至每兩週31澳元，以幫助超過一百萬低收入澳大利亞人應對生活成本的上漲。但一些租戶仍然擔心這將會導致他們的房租上漲。澳大利亞多個州和地區限制房東在租約期限內提高租金的次數，但只有一個地區規定了租金上漲的幅度。經濟學家指出，由於空置率很低，續約時房租上漲的租戶往往只能承擔這個成本或者選擇搬走。一些政治人物呼籲實行租金上限或者凍結租金的政策，但一些經濟學家指出，這樣的政策可能會減少人們搬家的傾向，使住房不適應租戶的需要，並增加無家可歸的風險。此外，由於澳大利亞的住房短缺問題，供給和需求的平衡可能需要時間來調整租戶選擇更大的房屋共同居住。

低空置率是每週租金上漲的部分原因（ABC 新聞資料圖片）