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租金漲幅飛漲,但談判仍在進行
2023年05月21日 16:44 發布 編輯:Editor

全國范圍內不斷上漲的租金使租戶們感受到了壓力。在新州,房東提高租金的金額沒有限制,Minns政府確認不會凍結租金。根據最新的CoreLogic數據,悉尼的每週租金中位數在過去12個月內上漲了13%。新州租戶聯盟的首席執行官Leo Patterson Ross表示,租戶對於停止或談判租金上漲感到無助。他說:“我們習慣了每次租金上漲20或30澳元,但在過去一年裡,我們開始經常看到超過100澳元的增加。”到目前為止,該聯盟看到的最大增幅是每週額外增加500澳元。 Patterson Ross先生說:“多年來,租戶們一直被訓練認為,在租金上漲時可能會有一些談判,但實際上你對此無能為力。”他表示:“這對人們來說是一種不習慣的做法。”如果租金上漲看起來即將發生,Patterson Ross先生表示,租戶可以權衡是否提出自己的數字比等待房東先行提出更有利。然而,他警告說,如果房東一開始根本沒有計劃提高租金,或者租戶意外地提供了比房東提議的更多金額,這一舉動可能是冒險的。 Patterson Ross先生說:“了解附近鄰居或類似類型房屋的人支付的租金非常有用。”他還建議使用租金追踪郵政編碼工具或租金保證金數據來幫助研究過程。如果租戶認為房東提出的租金上漲建議過高,Patterson Ross先生建議寫一份反議案。他還表示,租戶應保留未滿足的維修或修理要求的書面記錄,以幫助進行非正式談判。來自倡導組織Better Renting的Joel Dignam表示,租戶需要盡一切可能的辦法來確保“每一分錢都有所作為”。

 

隨著租金上漲,租戶被鼓勵嘗試與房東一起壓低價格(ABC 新聞資料圖片)