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澳聯儲稱儘管多達10萬名借款人面臨資金不足的風險 澳洲的銀行仍然安全
2024年03月22日 17:25 發布 編輯:Editor

根據澳洲儲備銀行的最新半年度金融穩定審查(FSR),該行估計大約有5%的抵押貸款借款人在償還房貸和基本生活開支方面超過了他們的收入。 如果通貨膨脹維持在高於預期水平,且利率比目前水平上升半個百分點,根據儲備銀行的估計,這一比例可能在今年年中超過6%。 隨著通貨膨脹持續下降,並在今年年底或明年初利率跟隨下降,負現金流借款人的比例預計將在2025年初降至低於2023年12月水平,儘管仍有大約4%的借款人仍 將花費超過他們的收入。 然而,在低利率時期累積的儲蓄意味著預計略高於2%的借款人將在2025年底用盡他們的儲備金。 即使在澳聯儲的長期高息情景下,預計資金短缺的借款人比例也將維持在3%以下。

以此為背景,澳聯儲的資料集僅涵蓋變動利率的自住貸款借款人,約250萬借款人,相當於至少50,000個家庭面臨在明年年底前用盡儲蓄儲備的風險。 還有大約另外一百萬的自住貸款借款人仍然選擇固定利率,或者他們最近才剛剛轉到了固定利率,這些人沒有被這種建模所覆蓋。 這些仍然選擇固定利率的借款人中的大多數將在未來一年內轉為較高的浮動利率。 假設他們的財務狀況已經採用浮動利率的家庭相似,這可能導致總共約在7萬到10萬戶家庭在明年年底之前用盡資金無法繼續支付他們的抵押貸款。 根據澳洲聯儲的模型,銀行預計欠款將進一步增加,但其稱相對於歷史仍處於較低水準。

金融穩定審查提供了銀行對金融體系當前狀況的評估(圖片來源:ABC News: Chris Gillette)