最新租賃數據顯示，澳洲房租仍處於或接近紀錄高位，但加租動力開始減弱。房地產平台Domain的9月季度數據顯示，首府城市獨立屋租金維持每周700澳元，單位房租則上升1.5%，反映租戶的支付能力正限制業主進一步加價。

悉尼獨立屋租金季度下跌5澳元，坎培拉下跌10澳元，抵銷6月季度的升幅；墨爾本、布里斯本、珀斯及阿德萊德則持平。只有達爾文和荷伯特錄得獨立屋租金上升，季度增幅分別為5.3%和1%。

供應依然緊張。全國出租房空置率僅上升0.1個百分點至1%，仍低於一年前。Domain首席住宅經濟學家妮古拉·鮑威爾（Nicola Powell）說，市場仍然偏向業主，但租戶吸收更高租金的能力已觸及「絕對上限」，令低空置率不再自動轉化為大幅加租。

獨立物業經濟學家卡梅倫·庫舍（Cameron Kusher）指出，租戶正透過搬到較便宜地區、合租，或讓成年子女更長時間留在父母家中來降低負擔。對悉尼家庭而言，季度小幅回落並不代表租屋已變得便宜，而是多年急升後，家庭預算幾乎沒有再承受加租的空間。

儘管租金價格仍處於歷史高位，但租賃市場正在放緩（ABC News）

來源：ABC News、Domain