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澳洲選民與經濟學家齊聲反對主要政黨住房政策承諾
2025年04月15日 12:00 發布 編輯:Editor

澳洲大選期間,工黨與聯盟黨先後拋出首次置業優惠。工黨承諾擴大5%首付購屋計畫、取消收入上限,並斥資100億澳元建10萬套首房。聯盟黨則提議首置者可在首65萬房貸的前五年將利息抵稅,要求單身年收入不超17.5萬澳元。而悉尼內西區單親媽媽安琪拉·拉姆齊(Angela Ramsey)雖有6萬存款,卻因單一收入僅能貸款50萬,遠低於悉尼內西區房價,批評新政脫節。

Domain研究和經濟學主管尼古拉·鮑威爾(Nicola Powell)指出,此類補貼只會推高需求抬升房價,真正受益者是現有房主,而年輕人將承擔更高成本。高昂建造費用令120萬套新房目標難以完成。 Rich Insight的經濟學家 Chris Richardson 批評兩黨60年來反覆用錢追房,忽視供給,未來負擔終將轉嫁年輕世代。獨立經濟學家索爾·埃斯萊克(Saul Eslake)回溯1964年首套房補助,表示歷次刺激均推漲房價、降低持有率,當前方案或重蹈覆轍。

兩大政黨都在爭取首次購屋者的選票,但專家表示,他們的政策只會加劇住房負擔能力的惡化(圖片來源: ABC News: Elise Pianegonda