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澳大利亞東部三州四分之一以上房產現金支付
2024年03月13日 17:25 發布 編輯:Editor

據調查,在2023年澳大利亞新南威爾士州、維多利亞州和昆士蘭州有超過四分之一的住宅房產是由年長的澳大利亞人使用現金支付。這不僅使他們免受利率上升影響對同時也支撐了當地房地產市場。Property Exchange Australia (PEXA)的研究顯示,去年這三個州共計購買了價值4547億澳元的住宅房產,其中1296億澳元是現金支付,即不是通過貸款購買。這也意味著去年這些地區售出的房產中,有28.5%是不借助抵押貸款購買的,較2022年增長了1.5%(即19億澳元)。PEXA首席經濟學家Julie Toth表示,現金銷售的強勁解釋了澳大利亞房地產市場的持續韌性。她說:「繼續進行的大量現金購買,不受抵押貸款壓力影響,也不太受利率上升的影響,這有助於解釋為什麼市場韌性持續存在。」儘管家庭生活成本上升,但現金購買者數量的增加表明,越來越多的人對央行利率上升免疫。Toth表示,這也可能加劇了現有的代際財富差異,尤其是在住房可負擔性方面。

去年,新南威爾士州、維多利亞州和昆士蘭州的房產價值超過1290億美元,在沒有抵押貸款的情況下被購買。( ABC News: John Gunn )