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昆州20個地方議會用於計算稅率和土地稅的土地估價上漲
2024年03月26日 17:05 發布 編輯:Editor

昆州東南部一些最大的地方政府區域的土地估值已上漲至少 25%,此舉可能會影響市政費和土地稅。 週二,昆州的獨立估價總監發布了超過675,000項估值,影響了包括黃金海岸、陽光海岸和莫頓灣在內的 20 個地方政府區域。 位於昆州農村地區的Diamantina和Barcoo地方政府今年的估值上漲最為顯著,較三年前增加了246%。 在黃金海岸,昆州第二大的地方政府區域,自2022年以來土地總價值已增加了25%,目前住宅用地的中位數價值為61萬澳元。 在莫頓灣,昆州第三大的地方政府區域,兩年來土地總價值已成長了36%,目前住宅用地的中位數價值為41.5萬澳元。 自 2022 年以來,雷德蘭茲 (Redlands) 的土地估值上漲了 31%,陽光海岸的估值上漲了 36%,班達伯格 (Bundaberg) 的估值同期上漲了 35%。 大多數地方政府區域在2024年未獲得新的土地估值,包括布里斯班、伊普斯維奇、洛根、湯斯維爾、凱恩斯和圖文巴。

土地估值可以被地方政府用來決定市政費,而州政府則依賴這些估值來計算土地稅費。 總評估師勞拉·迪特里希(Laura Dietrich)表示,土地估值的上升可以歸因於土地需求增加、淨移民高增以及基礎設施項目增加。 她說:“作為總評估師,我不主導市場。估價師需要解釋市場證據,而估值則代表了這一市場情況。”

陽光海岸的土地估價上漲了36%(圖片來源:ABC Sunshine Coast: Owen Jacques)