新西蘭政策的變化使得新住宅批准數量急劇增加，而租金和房價的漲幅卻依然保持在同等水平。在奧克蘭，市政府一直在進行一項實驗，其核心是大膽地取消了有關區劃的限制，將郊區地塊開放給更高密度的開發。這個試驗案例進展順利，新西蘭的國家政府採納了類似的政策，覆蓋全國。但最近反對派撤回了支持，這意味著即將舉行的選舉可能會改變局面。對於開放郊區地塊供高密度住房開發的想法存在各種各樣的反對意見，而且通常爭論都是基於假設的。但奧克蘭的土地區劃變更發生在2016年。從那時起，曾經是獨立住宅的土地塊已經被開發成新的中高密度住宅項目遍佈了整個城市，而現在已經有了相關數據。

首要信息是，自土地區劃新政策提出以來，建築許可證（或新住宅的市政批准）開始增加。數據顯示，隨後租金開始穩定，奧克蘭的租金上漲速度低於新西蘭其他主要城市。房價仍在上漲，只是漲幅放緩。現在的指標顯示住房可負擔性正在慢慢改善。

奧克蘭市議會允許在全市大多數郊區街區建造更多住宅（圖片來源：ABC新聞）