Burwood North 最近加入了新州 Fast Track Rezoning（快速重劃）名單當中，而州政府將主導重新劃分 Burwood North 地鐵站區域規劃，該計劃有望在未來悉尼地鐵站附近提供約 15,000 套新住房，並創造更多鄰近交通與服務設施的住房與就業機會。

新的 Burwood North 地鐵站為在距悉尼市中心僅四站的黃金位置，打造一個充滿活力的內西區社區提供了百年一遇的機會。

重新劃分規劃將以新地鐵站為核心，打造一個擁有主要公共交通連接和開放空間的新社區，同時為帕拉馬塔路沿線帶來新一輪振興。

目前的 Burwood 火車站和帕拉馬塔路巴士線路也在附近，當地還擁有優質學校、購物區，並鄰近帕拉馬塔河。

Burwood 市議會與 Canada Bay 市議會已各自推進本地的總體規劃，以提供更多住房。新州政府將在兩地市議會的基礎上，尋找更多住宅增長機會，以更好地因應未來地鐵站的落成。

此次重新劃分將通過「州級重大重新劃分途徑」（State Significant Rezoning Pathway）推進。這一途徑由現任工黨政府引入，用於加快重大規劃重劃項目審批。

州級重大重新劃分政策於 2024 年 9 月推出，旨在加快重點區域及規劃系統中被延遲的現有規劃提案的重新劃分進程。

新州極需大膽的住房解決方案。悉尼目前是全球第二昂貴的城市，過去 20 年房價的漲幅遠遠超過薪資增長。

新州需要簡化建房流程，讓年輕人、家庭及縮小居住規模者不再被擋在住房市場之外。

州主導的重新劃分將著重於提供整個社區層級的基礎設施，確保新住房與必需的公共服務和設施同步落實。

新州規劃、住房與基礎設施廳將與兩地市議會及相關州政府部門合作推進該規劃，預計於 2026 年上半年公佈草案總體規劃，隨後將推出最終版區域總體規劃，屆時可依據新的規劃管控遞交開發申請。

該項目延續了新州政府此前關於州主導與州審批重劃項目的宣佈。截至目前，共有 25 個項目作為州級重新劃分推進，預計可提供約 60,000 套住房與 68,000 個工作崗位。

新州州長 Chris Minns 表示：

他們正採取行動，在合適的地點提供更多住房，並充分利用悉尼地鐵新線的優勢。

這個區域（Burwood）有潛力在悉尼交通便利的地段提供數以千計的急需住房，鄰近交通、就業機會及帕拉馬塔河。

他們正在投入數十億澳元建設悉尼地鐵西線，並確保配套住房同步落成。

無論你是年輕人、需要更多空間的家庭，還是打算縮小居住規模的人——這都是讓住房制度更公平的重要一步。

規劃與公共空間部長 Paul Scully 表示：

這次由州政府主導的重新劃分，體現了該區域的巨大潛力與協調規劃基礎設施和城市設計的重要性。

他們將把 Burwood 與 Canada Bay 市議會已完成的戰略規劃推向更高層次，將新地鐵站納入整體規劃，並與其他改革措施（如低中層住宅政策、TOD 計劃及住房交付局）協同推進。」

Strathfield 選區議員 李逸仙（Jason Yat-sen Li）表示：

他指出新的 Burwood North 地鐵站是百年一遇的機會，可以打造一個充滿活力、聯繫緊密且適合所有人的社區——無論你是想進入住房市場的年輕人、正在成長的家庭，還是想留在當地的縮小居住規模者。

該區域有潛力提供至少 15,000 套新住房。但這不僅僅是住房，更包括就業機會、綠地空間及完善的基礎設施，以支持不斷增長的社區需求。他們將把兩地市議會的規劃工作統一到州主導的協調方案中，在提供更多住房的同時，確保公共服務和公共空間的落實。

悉尼的住宅中位價已達 170 萬澳元，而 Burwood 幾乎高達 300 萬澳元，州政府必須建造更多住房，而他認為 Burwood North 是最合適的地點。這裡是全澳最多元、最具活力的地方之一，擁有 Burwood 公園、Burwood 唐人街，以及 Westfield 購物中心。從 Burwood 出發，向東 20 分鐘即可抵達悉尼 CBD，向西 20 分鐘到帕拉馬塔，向南 20 分鐘到悉尼機場，向北 20 分鐘到麥考瑞園區（Macquarie Park），這裡正位於多個經濟中心的交匯處，擁有大量的就業與商業發展機會。

他很高興能成為這次重新劃分的一部分。他指出 Burwood North 專案將被優先推進，加速落實，隨著地鐵的開通，這將帶來顛覆性的轉變。他們不僅要建造住房，更要打造宜居的優質生活社區。

Burwood 市市長 John Faker 表示：

這項州主導的重新劃分，建立在市議會以 Burwood North 地鐵站為核心推動增長的願景之上，將進一步強化該地作為繁榮且交通便利樞紐的地位。

現在是最佳地點與時機，我們期待與新州政府合作，提供更多新住房、擴展當地就業機會，並為居民、上班族、商戶與遊客打造充滿活力的公共空間，全部以世界級的交通設施為中心。

Canada Bay 市市長 Michael Megna 表示：

他歡迎這一機會，為他們不斷增長的人口改善當地醫院和學校。

透過與新州政府合作，政府可以提供數千套新住房、新就業機會和符合社區需求的公共空間，同時保留 Canada Bay 作為理想居住地的特質。

這是一次難得的機會，在悉尼最便利的地點之一、靠近新地鐵的地方提供更多住房——政府已準備好實現它。

欲了解更多資訊，請瀏覽州級重大重新劃分政策網頁。