十多年前，维克多·库马尔（Victor Kumar）将因工伤获得的8,000澳元赔偿投入购买了一套价值7万澳元的公寓。这位医疗工作者与妻子几年前从斐济移居澳大利亚，当时他们的身上几乎没有超过5,000澳元的积蓄。但他们很快就把目光投向房地产投资，希望以此获得更安全的未来财务状况，他们的投资也获得了回报。这对夫妇现在拥有超过100处出租房产，还有另外30处正在兴建中。库马尔庞大的房地产投资组合使他成为经常被讨论的顶级房地产投资者之一，但关于他的资讯却很少。澳洲税务局（ATO）数据显示，他是澳洲2,500名以上拥有或部分拥有10处或更多出租房产的投资者之一。

根据CoreLogic的数据，这些投资者控制着超过33,200处出租房产，大约相当于墨尔本里士满和南亚拉郊区的住房数量总和，或悉尼东部韦弗利议会区的住房数量。库马尔也是172名菁英投资者中的一员，这些投资者在20处或更多房产中拥有投资。这些投资者总共拥有4,395个租赁房产的权益，相当于达尔文市或北珀斯的住宅数量。而库马尔对此表示，他理解像他这样的投资者在澳洲关于住房可负担性激烈的公众辩论中常常受到批评，但他们在增加住房供应方面发挥了重要作用。