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數據顯示住房負擔能力處於30年來的最低水平
2023年09月03日 15:09 發布 編輯:Editor

根據一份新報告,住房可負擔性現在處於至少三十年來的最差水平,這是由於抵押貸款利率的急劇上升和房價不斷上漲所導致的。這些數據來自REA集團旗下的分析部門PropTrack,該部門分析了不同家庭收入分佈、地點和年齡段的住房可負擔性和可訪問性。

在新南威爾士州、維多利亞州或塔斯馬尼亞州尋找房子的人將在找到價格合適的房子上遇到最大的困難。在過去一年裡,一個典型的收入家庭只能負擔得起塔斯馬尼亞州出售的房屋的5%——這是全國最低的。首次購房者和低收入家庭發現情況尤為嚴峻。 PropTrack經濟學家Paul Ryan表示:“我們現在面臨的情況是,首次購房者在償還抵押貸款方面的可負擔性受到壓力,同時儲蓄購房價格20%的首付也有一定難度。”

存款的存款時間也變得更長,報告發現,平均澳大利亞家庭需要儲蓄20%的收入超過五年半的時間才能購買一個中位價的住房。 Ryan先生表示:“與此同時,高(房地產)價格意味著儲蓄購房首付比以往任何時候都更加困難。”

但也不是一切都不好的消息,特別是對於在西澳大利亞和昆士蘭州找房子的人。在西澳大利亞,有22%的家庭擁有中位收入,可以負擔購買一套房屋,昆士蘭州有16%的家庭也能夠負擔得起。對於那些等待市場冷卻和價格下降的人來說,看起來這種情況不會很快發生。 “目前,一切信號都指向未來六個月或更長時間的高房價,”Ryan先生表示。 “至於利率,人們認為它們不會在明年底之前降低。我認為未來12個月從住房可負擔性的角度來看將繼續具有挑戰性,除非價格發生變化。”

隨著生活成本不斷上漲,塔斯馬尼亞社區服務的高峰機構TasCOSS表示,鑑於該州的平均收入最低,這些數據令人擔憂。上一次人口普查記錄顯示,塔斯馬尼亞的平均每週收入為1,358澳元。

TasCOSS首席執行官Adrienne Picone表示:“歷史上,居住在塔斯馬尼亞的優勢之一是房價低,但我們已經看到,年復一年,我們的房價在上漲。現在,塔斯馬尼亞州是澳大利亞購買財產最不可負擔的州,霍巴特是澳大利亞租賃住房最不可負擔的首府城市。”

Picone女士擔心,這一持續趨勢將推動更多的塔斯馬尼亞人陷入貧困和困境,除非採取措施來應對不斷上漲的價格。

 

報告稱,塔斯馬尼亞的抵押貸款償還額佔家庭收入的 35%(ABC 新聞資料圖片)