澳洲非首府城市房市持續升溫，投資者對非首府城市住宅的興趣顯著上升，甚至出現未實地看房即購買的情況。房產研究機構PropTrack的數據顯示，過去五年，全澳非首府城市住宅價格上漲近60%，中位數接近70萬澳元。南澳非首府城市房價仍相對較低，中位數略低於50萬澳元，但五年內幾乎翻倍。阿德萊德大學管理學院院長安德魯·比爾（Andrew Beer）表示，這一趨勢始於新冠疫情期間人口由大城市向非首府城市遷移，並持續至今。除自住買家外，投資需求成為推高房價的重要動力。相較於在阿德雷德或墨爾本以約100萬澳元購屋、週租金約700澳元，在Mount Gambier等地，以50萬澳元購房卻可獲得每週約550澳元租金，投資回報更具吸引力。市場也從以本地投資者為主，轉向全國性買家，許多人通過網絡資料或影片看房完成交易。

但投資熱潮也擠了首次置業者空間。一些年輕買家表示，看房時常與電話或線上出價的投資者競爭，心儀房源被迅速買走，湊齊首付款變得更難。當地仲介Ray White Mount Gambier指出，非首府城市房產的可負擔性和穩定回報，吸引了來自悉尼和墨爾本的投資者，包括透過自管退休金購屋者。專家警告，房價上漲雖利好賣家，卻加劇住房緊張，有些人被迫居住在房車營地等臨時住所，也限制了非首府城市吸收勞動力。隨著利率上升，學界呼籲政府增加基礎設施和住房供給投資，並加強建築業培訓，以緩解區域住房壓力。

投資者在未實地考察的情況下，就購買偏遠地區的房產，與當​​地居民展開競爭（ABC News: Matt Roberts）

來源：ABC