悉尼市將研究禁止短期租賃住宿方案

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悉尼市將研究禁止短期租賃住宿方案

2026年04月29日 20:00 發布編輯：Editor

悉尼市議會通過一項動議，將研究在市區部分地區禁止短期租賃住宿（如Airbnb、Stayz），以應對日益嚴峻的租房供應問題。根據方案，市府將評估在短租數量超過長租或空置率低於3%的區域實施禁令的可行性。現行新南威爾士州法規已對大悉尼地區非自住型短租設置每年180天上限，但議員認為難以監管且效果有限。提案指出，部分投資者持有多套房產並用於短租經營，將原本可供長租的住房轉為商業用途，進一步壓縮租房市場供應。市議員表示，短租問題已失控，但目前缺乏數據與機制區分自住房與商業化經營，呼籲州政府提供更完整的資料支持監管。

州長柯民思（Chris Minns）則表示需審慎評估相關政策對旅遊業的影響。業界代表警告，短租在應對大量遊客住宿需求方面發揮重要作用，全面禁令可能損害悉尼旅遊經濟，並非解決住房短缺的根本方法，應優先增加住房供應。目前全球多個城市已加強對短租市場的管控，如巴塞隆納計劃全面禁止短租，紐約則限制短期住宿條件。悉尼此舉顯示地方政府正尋求在住房可負擔性與旅遊發展之間取得平衡，但最終政策仍需進一步研究與協調。