最新租金報告顯示，墨爾本已成為全澳租住獨立屋最便宜的首府城市，但租客仍未真正獲得紓緩。當地獨立屋租盤中位叫價在截至6月的三個月上升0.8%，達到每周600澳元的歷史新高；公寓租金則維持每周600澳元，同樣處於紀錄高位。同期全澳所有首府城市的獨立屋租金均創新高。悉尼租金最高，每周850澳元，季度上升6.3%；達爾文以760澳元居次，升幅5.6%；其後是珀斯750澳元、坎培拉710澳元、布里斯班700澳元、阿德萊德650澳元及霍巴特625澳元。墨爾本過去通常是僅次於悉尼的第二昂貴城市，但其他首府租金近年升得更快，令其相對變得便宜。

Domain首席住宅經濟學家妮古拉·鮑威爾（Nicola Powell）表示，墨爾本租金按絕對水平計算並不低，只是增長速度較慢。疫情期間長時間封城、居民遷往地區城市，以及維州新增土地稅和業主合規規定，均對租金升幅構成壓力。墨爾本高密度住宅供應亦較充足，讓租客有更多選擇。不過，生活成本上升而工資追不上租金，租客負擔能力已接近極限。部分人選擇繼續與家人同住，或延遲搬屋，避免陷入財務困境。Frankston獨立屋租金過去一年仍升5.1%至每周599澳元，但整體租賃市場已降溫。業界表示，租客現在更願意等待合適物業，業主須按市況定價；部分中介每周出租量亦由過去最少10至15套，降至約三至四套。

墨爾本曾經是全國租金第二貴的城市，但現在與其他首都城市相比，租金成長速度放緩，已成為租金最實惠的城市（domain.com.au）

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